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发布: 2017-06-14 03:03:42 | 作者: 中国保险网 | 来源: 互联网

  原标题:政解|8月商品房销售额增四成,房地产市场分化明显

  新京报快讯(记者沙璐)9月13日上午,国务院新闻办就2016年8月份国民经济运行情况举行新闻发布会。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运表示,房地产市场分化调整的走势是今后一个时期的主基调,这决定了房地产调控政策要因地制宜、因城施策。

  数据显示,全国商品房销售面积87451万平方米,同比增长25.5%,其中住宅销售面积增长25.6%。全国商品房销售额66623亿元,同比增长38.7%,其中住宅销售额增长40.1%。

  据盛来运分析,从数据上看,1-8月份商品房销售面积增速比1-7月份回落0.9个百分点,商品房销售金额增速回落1.1个百分点,销售面积和金额的速度基本匹配。

  从房地产市场的特点来看,盛来运认为,房价虽然在上涨,但近两个月来看,涨幅在回落,尤其在一些限购政策出来后,一线城市和一些二线城市房价涨幅在回落,说明前期上涨的势头初步得到遏制。同时,房地产市场的分化比较明显,一、二线城市房价还是比较坚挺,但是三四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定,库存相对比较大。

  “我们认为,这两个特点今后一段时间还会持续。”盛来运说,从房地产的价格表现基础来看,最终还是要取决于房地产市场的供求关系,尽管还受到很多因素影响,包括调控政策等,但最根本的还是要取决于供求关系,此外,住房是一种很特殊的商品,地域性很强。

  “我个人判断,房地产市场分化调整的走势是今后一个时期的主基调,这就决定了房地产调控政策一定要因地制宜、因城施策,遵循房地产市场本身的客观规律。”盛来运认为。

  编辑:郭红梅 艾峥校对:陆爱英

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